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经县人民政府同意，现将英吉沙县园地、林地、草地定级与基准地价予以公布，自2026年2月25日正式实施，并就有关事项公告如下：
一、园地定级与基准地价
（一）园地定级成果
英吉沙县园地总面积9241.55公顷，其中Ⅰ级地2822.32公顷，约占30.54%，Ⅱ级地4385.71公顷，约占47.46%，Ⅲ级地2033.53公顷，约占22.00%。
表1-1 英吉沙县园地定级面积统计表
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级别 |
Ⅰ级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
合计 |
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面积（公顷） |
2822.32 |
4385.71 |
2033.53 |
9241.55 |
|
占定级范围的比例（%） |
30.54% |
47.46% |
22.00% |
100.00% |
（二）园地基准地价内涵
园地基准地价是根据政府需求对园地不同级别或不同均质地域，在正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下按照园地评估的在估价期日2023年1月1日，承包经营年期30年的土地承包经营权转让价格，国有土地出让价格参照承包经营权转让价格执行。
表1-2 英吉沙县园地基准地价内涵表
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分类 |
内涵 |
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价格类别 |
经济价值 |
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园地权利 |
承包经营权 |
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园地权利年限 |
承包经营权30年 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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园地设施状况 |
宗地所在区域通路、水源供给有保障，宗地内土地较平整、有基本的排水与灌溉设施 |
（三）园地基准地价成果
英吉沙县Ⅰ级园地30年期地价为12631元/亩，Ⅱ级园地30年期地价为10286元/亩，Ⅲ级园地30年期地价为8077元/亩。
表1-3 英吉沙县园地基准地价表
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园地级别 |
Ⅰ级地 |
Ⅱ级地 |
Ⅲ级地 |
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承包经营 |
30年期 |
地价（元/亩） |
12631 |
10286 |
8077 |
二、林地定级与基准地价
（一）林地定级成果
英吉沙县林地面积15375.24公顷，其中Ⅰ级地1685.40公顷，约占10.96%，Ⅱ级地13689.84公顷，约占89.04%。
表2-1 英吉沙县林地定级面积统计表
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级别 |
Ⅰ级地 |
Ⅱ级地 |
合计 |
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面积（公顷） |
1685.40 |
13689.84 |
15375.24 |
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占定级范围的比例（%） |
10.96% |
89.04% |
100.00% |
（二）林地基准地价内涵
林地基准地价是根据政府需求对林地不同级别或不同均质地域，在正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下按照林地评估的在估价期日2023年1月1日，承包经营年期70年的土地承包经营权转让价格，林地基准地价内涵设定包含地上附着物和定着物价值，国有土地出让价格参照承包经营权转让价格执行。
表2-2 英吉沙县林地基准地价内涵表
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分类 |
内涵 |
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林地 |
价格类别 |
经济价值 |
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林地权利 |
承包经营权 |
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林地权利年限 |
承包经营权70年 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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林地设施状况 |
宗地所在区域道路通达，宗地内有集材道 |
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林木 |
优势树种 |
杨树 |
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龄组 |
中龄林 |
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亩均株数 |
60株 |
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蓄积量 |
4.78m³/亩 |
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（三）林地基准地价成果
英吉沙县Ⅰ级林地70年期地价为4039元/亩，Ⅱ级林地70年期地价为2525元/亩。
表2-3 英吉沙县林地基准地价表
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林地级别 |
Ⅰ级地 |
Ⅱ级地 |
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承包经营 |
70年期 |
地价（元/亩） |
4039 |
2525 |
三、草地定级与基准地价
（一）草地定级成果
英吉沙县天然牧草地总面积256.41公顷，均为Ⅰ级地。
表3-1 英吉沙县天然牧草地定级面积统计表
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级别 |
Ⅰ级地 |
合计 |
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面积（公顷） |
256.41 |
256.41 |
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占定级范围的比例（%） |
100.00% |
100.00% |
英吉沙县其他草地总面积5345.16公顷，其中Ⅰ级地1398.20公顷，约占26.16%，Ⅱ级地3946.96公顷，约占73.84%。
表3-2 英吉沙县其他草地定级面积统计表
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级别 |
Ⅰ级地 |
Ⅱ级地 |
合计 |
|
面积（公顷） |
1398.20 |
3946.96 |
5345.16 |
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占定级范围的比例（%） |
26.16% |
73.84% |
100.00% |
（二）草地基准地价内涵
草地基准地价是根据政府需求对草地不同级别或不同均质地域，在正常市场水平（平均利用水平和生产力水平）及平均基础设施条件下按照草地评估的在估价期日2023年1月1日，承包经营年期30年的土地承包经营权转让价格，国有土地出让价格参照承包经营权转让价格执行。
表3-3 英吉沙县天然牧草地基准地价内涵表
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分类 |
内涵 |
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价格类别 |
经济价值 |
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草地权利 |
承包经营权 |
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草地权利年限 |
承包经营权30年 |
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估价期日 |
2023年1月1日 |
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草地设施状况 |
宗地所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域道路通达，草地面积适中 |
表3-4 英吉沙县其他草地基准地价内涵表
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分类 |
内涵 |
|
价格类别 |
经济价值 |
|
草地权利 |
承包经营权 |
|
草地权利年限 |
承包经营权30年 |
|
估价期日 |
2023年1月1日 |
|
草地设施状况 |
宗地所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，区域道路通达 |
（三）草地基准地价成果
英吉沙县Ⅰ级天然牧草地30年期地价为467元/亩。
表3-5 英吉沙县天然牧草地基准地价表
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天然牧草地级别 |
Ⅰ级地 |
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承包经营 |
30年期 |
地价（元/亩） |
467 |
英吉沙县Ⅰ级其他草地30年期地价为81元/亩，Ⅱ级其他草地30年期地价为60元/亩。
表3-6 英吉沙县其他草地基准地价表
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其他草地级别 |
Ⅰ级地 |
Ⅱ级地 |
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承包经营 |
30年期 |
地价（元/亩） |
81 |
60 |
英吉沙县自然资源局
2026年2月28日