一、制定背景

为保证不动产权利人的合法权益，同时确保不动产登记业务依法、有序的开展，根据自治区人民政府《关于<自治区优化提升营商环境十大行动方案>的通知》（新政办发〔2018〕53号）、《关于压缩不动产登记办理时间的实施意见》（新政办发〔2019〕55号）、《关于<加强部门协作实现“一窗受理”提升便民服务水平的>通知》（新国土资发〔2018〕220号）、自治区自然资源厅党组《关于自治区自然资源系统深化不动产登记突出问题整治工作方案》的通知（新自然资党发〔2020〕8号）和自治区不动产登记中心《不动产登记典型历史遗留问题处理建议》等文件精神，并结合《物权法》、《土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《不动产登记规程》和我县工作实际，特制定如下方案：

二、主要内容

1.档案移交

2.无土地出让合同、划拨决定书等权属来源文件（含无用地审批手续）如何解决

3.欠缴土地出让价款或相关税费如何解决

4.关于房、地用途不一致的问题如何解决

5.关于房、地权利主体不一致的问题如何解决

6.关于经济适用房、房改房、安置房、棚改房、集资房等划拨土地上房屋登记的问题如何解决

7.未通过规划核实（或规划许可）、竣工验收导致无法办理登记的问题如何解决

8.开发主体或转让方在登记前注销、灭失的问题如何解决

9.不动产跨宗地登记问题如何解决

10.不动产抵押相关问题如何解决

11.已购住房的土地使用权被开发单位抵押或被司法部门查封的问题如何解决

12.关于不动产权籍测量问题如何解决

13.关于公有住房和经济适用住房土地出让金缴纳标准的问题如何解决

14.个人独院（独立）住宅交易涉及划拨土地使用权转让的问题如何解决